Vous souhaitez acheter un bien immobilier lors d’une vente aux enchères judiciaires ? Maître Cécile Zakine vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre démarche et vous représenter efficacement devant le tribunal.

Pourquoi se faire accompagner par un avocat ?

Les ventes aux enchères sont une procédure encadrée par la justice. Pour y participer, vous devez obligatoirement être représenté par un avocat. Mais au-delà de la simple représentation, l’intervention de Maître Zakine vous permet de maîtriser les enjeux juridiques, financiers et pratiques de l’adjudication.

Préparer votre dossier en toute sérénité

Dès votre prise de contact, Maître Zakine vous aide à constituer le dossier nécessaire pour porter enchères. Elle vous envoie tous les documents à compléter et s’assure que votre dossier respecte les exigences du tribunal. Elle vous informe également des conditions de consignation (généralement 10 % du prix de mise à prix) et vérifie que vous êtes juridiquement en mesure d’acheter.

Elle analyse pour vous le cahier des conditions de vente, les diagnostics, et les éventuels documents de copropriété pour que vous puissiez enchérir en toute connaissance de cause.

Comprendre le fonctionnement des enchères

Maître Zakine vous explique le déroulement de l’audience de vente, qui se tient devant le juge de l’exécution. Vous comprendrez comment les enchères progressent, quels sont les délais à respecter, et comment se décide l’attribution du bien.

Elle répond à toutes vos questions pour que vous puissiez aborder l’enchère avec confiance et sans surprise.

Frais, délais, émoluments : tout ce que vous devez savoir

Le prix d’adjudication ne représente qu’une partie du coût total. Maître Zakine vous explique en détail :

  • les frais de justice (émoluments, frais préalables),
  • les droits d’enregistrement à régler au Trésor Public,
  • les délais de paiement et les conséquences juridiques en cas de non-respect.

Cet accompagnement vous permet de maîtriser parfaitement votre budget global.

Suivi après l’adjudication

Une fois le bien remporté, Maître Zakine poursuit son accompagnement : formalités d’enregistrement, publication du jugement d’adjudication, remise des clefs, contacts avec le syndic ou l’huissier, etc. Vous bénéficiez d’un suivi rigoureux jusqu’à l’entrée en possession effective du bien.

Deux notions essentielles : adjudicataire et créancier poursuivant

L’adjudicataire est la personne qui remporte l’enchère : elle devient propriétaire une fois le prix payé et les formalités accomplies.

Le créancier poursuivant, lui, est celui qui a saisi le bien (souvent une banque). C’est lui qui organise la vente judiciaire, avance les frais, et sera remboursé lors de l’adjudication.

Un accompagnement sur mesure, humain et rigoureux

Spécialiste des procédures judiciaires et du droit immobilier, Maître Cécile Zakine vous offre une prise en charge personnalisée, réactive et rassurante. Vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, à chaque étape de la vente, pour acheter en toute confiance.

Cabinet basé à Antibes – Interventions possibles devant les tribunaux compétents pour les ventes aux enchères immobilières dans la région PACA.

Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, contactez le cabinet.