Saviez-vous que la plupart des actes notariés contiennent une clause qui peut vous priver de recours contre le vendeur en cas de vices cachés ? Cette clause « pris dans l’état, sans recours » semble anodine… mais elle peut avoir des conséquences majeures : Panne d’équipements essentiels (chauffage, pompe à chaleur) Défauts structurels ou insalubrité Problèmes liés au sol ou au sous-sol
Bonne nouvelle : la garantie des vices cachés reste applicable dans certains cas, notamment si :
Le vendeur est un professionnel ou a réalisé des travaux lui-même
Le vice était connu du vendeur
Le défaut rend le bien impropre à l’habitation
Conseil pratique, avant de signer, vérifiez : Réseaux essentiels : Électricité, Eau potable, Internet/Fibre, Assainissement Équipements clés : Pompe à chaleur, Cheminée/Poêle, VMC, Détecteur de fumée, Borne de recharge
Faites-vous accompagner par un avocat.
Une simple phrase peut changer tout votre avenir immobilier !

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