Dans la saisie immobilière, l'audience des ventes aux enchères est précédée par l'audience d'orientation. A cette audience vont, notamment être vérifiées les créances du pousuivant ou des autres créanciers.

Cette audience est très importante, également parce que c'est le moment où se décide, soit la vente amaible, soit la vente aux enchères.

On débat également de la mise à prix, ou de l'organisation des visites de l'immeuble saisi.

Le jugement d'orientation peut faire l'objet d'un appel. Comme cet appel ne doit pas retarder la vente, il est jugé selon la procédure d'appel à jour fixe. Cette procédure est complexe, comme l'illustre un arrêt du 9 janvier 2020, commenté sur notre site EXEME.