Vous avez reçu un commandement de payer ou une assigantion devant le juge de l'éxécution ? Il est encore temps d’agir.

La réception d’un acte de saisie immobilière est un choc.

Beaucoup pensent que tout est déjà joué. En réalité, c’est maintenant que tout se décide.

Vous pouvez encore :

  • éviter la vente aux enchères,
  • obtenir des délais,
  • organiser une vente dans de meilleures conditions,
  • ou contester la procédure.

La procédure de saisie immobilière est strictement encadrée par la loi.

Cela signifie :

  • que la banque doit respecter des règles précises,
  • que vous avez des moyens de défense,
  • et que des solutions existent même en cas d’impayés importants.

Ne pas agir = subir la vente.

Agir = reprendre le contrôle.

Hypothèque : pourquoi votre maison est menacée ?

Lorsque vous avez souscrit votre crédit immobilier, la banque a pris une hypothèque.

  • vous êtes propriétaire,
  • mais la banque peut faire vendre le bien si vous ne payez plus.

C’est ce mécanisme qui permet la saisie immobilière.

Audience d’orientation : le moment décisif. Vous serez convoqué(e) devant le juge de l’exécution (JEX). Cette audience est déterminante.

Le juge peut décider :

  • d’une vente forcée (enchères),
  • d’une vente amiable,
  • ou examiner vos demandes (délais, contestations).

Sans stratégie, la vente aux enchères est très souvent ordonnée.

Les solutions pour éviter la saisie

Selon votre situation, il est possible de :

- Obtenir des délais de paiement / Jusqu’à 24 mois pour régulariser.

- Demander une vente amiable pour vendre votre bien à un prix normal, et non bradé aux enchères.

- Contester la procédure ou la créance

Certaines saisies peuvent être juridiquement fragiles et chaque situation permet d’activer des leviers différents.

 Le risque si vous ne faites rien

  • Vente aux enchères à prix réduit
  • Dette restante après la vente
  • Perte de votre bien

 L’inaction est le pire choix.

Ce que nous faisons pour vous:

Nous analysons votre dossier pour :

  • identifier les failles dans la procédure,
  • déterminer la meilleure stratégie (délais, vente, contestation),
  • vous défendre devant le juge.

Objectif : éviter la vente forcée ou en limiter les conséquences.

Si vous êtes concerné(e) par une saisie immobilière, nous pouvons vous aider.

Adressez nous un mail à l'adresse suivante : asr@asr-avocats.com en indiquant :

  • Nom et téléphone
  • Montant du prêt initial
  • Nom de la banque
  • Montant restant dû
  • Tribunal / Juge de l’exécution saisi

Nous revenons vers vous rapidement avec une première analyse.