Présentation de Me Jonathan AZOGUI

Avocat au Barreau de Paris, Maître Jonathan AZOGUI justifie d’une expérience significative en matière de préemption et d’expropriation devant le Juge de l'Expropriation et les juridictions administratives sur l'ensemble du territoire depuis plusieurs années. Il assiste et conseille quotidiennement les particuliers et les personnes publiques dans les procédures de fixation judiciaire du prix, le recouvrement des indemnités d'expropriation, les recours contre les décisions de préemption, déclarations d'utilité publique, arrêtés de cessibilité etc..

Il intervient également dans toutes les matières relatives au droit de l'urbanisme (autorisations d'urbanisme, opérations d'aménagement, documents d'urbanisme etc.), droit immobilier et de la construction, droit de l'environnement, droit locatif et de la copropriété, droit rural.

Avant d’intégrer la profession d’avocat, il a collaboré avec des élus à l’Assemblée nationale et au Conseil régional d’Ile-de-France, puis il a approfondi sa pratique du contentieux au Conseil d’Etat. Maître AZOGUI exerce également la défense pénale d'urgence du Barreau de Paris et était chargé d’enseignement à l’Université Paris-Ouest-Nanterre-La Défense.

Il a coécrit l'ouvrage "Maîtriser le foncier", Éditions du Moniteur, collection Pratique du droit.

Domaines de compétence

Maître Azogui, avocat au barreau de Paris, intervient dans les domaines suivants dans le cadre de mandats de conseil et de représentation devant les tribunaux :

Droit immobilier

- Bail d’habitation : conseil et rédaction de contrats, gestion des contentieux locatifs
- Droit et contentieux de la construction (responsabilité, expertise, garantie d’achèvement)
- Droit de la copropriété, litiges sur les AG, avec les copropriétaires, avec le syndic
- Droit de l’expropriation, droit de préemption, déclaration d’intention d’aliéner
- Conseil baux commerciaux : achat et vente de fonds de commerce, droit au bail
- Droit de l’urbanisme et contentieux des permis de construire et déclaration de travaux
- Assistance devant le tribunal administratif et juridictions compétentes
- Contentieux bail commercial : résiliation, fixation et révision loyer, renouvellement…

Copropriété

Droit immobilier

- Recouvrement de charges et répartition
- Modalités juridiques de changement de syndic
- Contentieux des assemblées générales (contestations)

Expropriation

Droit immobilier

- Analyse de la régularité d'une procédure de préemption, déclaration d'intention d'aliéner / Négociations
- Représentation devant le Juge de l'Expropriation pour la fixation judiciaire du prix du bien préempté ou de l'indemnité d'expropriation
- Recours devant le juge administratif (TA/CAA) contre les décisions de préemption et les arrêtés de déclaration d'utilité publique (DUP) et de cessibilité
- Recouvrement des indemnités d'expropriation

Urbanisme

Droit public

- Recours et défense en matière de PLU, SCOT, permis de construire, déclaration préalable
- Elaboration des documents d’urbanisme et sécurisation juridique
- Appui juridique à l’instruction des autorisations d’urbanisme
- Assistance et représentation en Justice lors des contentieux
- Etude de faisabilité juridique d’une opération(lotissement, programme, …)
- Montage d’opérations d’aménagement (ZAC, ZAD, lotissement communal…)
- Audit de permis de construire avant dépôt
- Permis de construire et déclaration de travaux
- Permis d'aménager, lotissements

Construction

Droit immobilier

- Assistance contentieux de la construction contre architecte, artisans, maître d'ouvrage…
- Expertise judiciaire
- Responsabilité des constructeurs
- Garantie de parfait achèvement

Procédure civile

- Exécution des jugements
- Voies de recours et appel
- Référés et procédures d'urgence
- Assignations en justice
- Requêtes et injonctions
- Conseil et assistance devant les juridictions civiles (TGI, TI ….)