Le référé préventif est une procédure qui permet à tout maître d’ouvrage de solliciter la désignation d’un expert judiciaire afin de faire constater l’état des immeubles avoisinants avant la démolition ou la construction projetée. Cette procédure est particulière car elle est dite in futurum, cela signifie qu’elle est engagée alors qu’aucun litige n’existe entre les parties. Son intérêt est double, pour le maître d’ouvrage : se protéger contre les éventuelles contestations sur l'état des avoisinants après le chantier, pour les riverains : faire constater l'état de sa propriété et éventuellement signaler à un expert indépendant tout dommage lié aux opérations. Seront exposés les avantages et les inconvénients de cette procédure, devenue très fréquente en milieu urbain, tant du point de vue du maître d’ouvrage que du propriétaire riverain, ainsi que ses aspects pratiques et les conditions procédurales.

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