A l'issue du bail dérogatoire, le preneur se doit de quitter les lieux.

Si le preneur ne s'exécute pas, le bailleur dispose d'un délai d'un mois pour lui indiquer qu'il s'oppose à son maintien dans les lieux. Si le bailleur ne l'a pas fait avant et s'il ne se manifeste pas dans ce délai, le bailleur est considéré comme ayant donné un accord tacite. 

Le fait pour le preneur de rester dans les lieux à l'issue du bail dérogatoire, avec l'accord exprès ou tacite du bailleur, a pour conséquence la formation d'un nouveau bail, soumis au statut des baux commerciaux.

Il n'est pas nécessaire que les parties concluent un nouveau contrat.

Il en résulte qu'ensuite, la résiliation est soumise aux règles régissant les baux commerciaux, c'est à dire, que le bail ne peut être rompu par le locataire, qu'à l'expiration de chaque période triennale, en respectant un préavis de 6 mois.