Me Elsa VALENZA  prend en charge pour ses clients syndics de copropriété le recouvrement de charges de ses mandants : mise en demeure, assignation principalement devant le Tribunal judicaire (procédure accélérée au fond) ou le Juge de Proximité, et le suivi d’exécution forcée par l’huissier de justice.

Elle privilégie la Procédure accélérée au fond qui permet de recouvrer à la fois :

  • l’arriéré des charges de copropriété. 
  • mais aussi par anticipation toutes les charges qui ont été votées comme les budgets prévisionnels votés, cotisations au fonds de travaux, charges de travaux dont le montant peut être important en cas de travaux.

Cette procédure accélérée au fond (dite PAF) permet d’obtenir des dates d’audiences proches et des condamnations au fond plus conséquentes.

En étroite liaison avec le syndic qu'elle conseille et sur ses instructions, elle procède au suivi du dossier contentieux de façon rigoureuse et efficace.

Elle privilégie la tentative de résolution amiable du litige, afin de minimiser le coût d’un contentieux pour la copropriété.