Oui

Le régime DUTREIL permet de bénéficier d'un abattement de 75 % sur ses droits de succession ou de donation. C'est très avantageux.

Ce régime est réservé aux activités commerciales (et libérales et agricoles), de sorte que, selon l'administration, les activités de location meublée sont exclues.

En effet, selon l'administration, elles sont de nature civile et elles correspondent à la gestion d'un patrimoine, alors que le régime DUTREIL doit être réservé aux véritables entreprises.

En fait, selon moi, cette position d'exclusion sans nuance est illégale. 

Certes, il paraît raisonnable de faire valoir que la location meublée présente souvent un caractère patrimonial.

Mais la location meublée est souvent une entreprise commerciale. 

Tel est le cas du meublé touristique régulier. 

Tel est le cas également de la location meublée avec services (parahôtellerie mais aussi co-living). 

Donc même la location meublée de longue durée avec un locataire qui a sa résidence principale dans les locaux peut présenter un caractère commercial, notamment lorsque le propriétaire ajoute à la location certains services comme le ménage régulier.

Dans ces cas, la location meublée est en fait une prestation d'hébergement qui est un acte de commerce.

Lorsque l'activité de location meublée présente un caractère commercial, que l'exploitant est inscrit au registre du commerce, qu'il paie des cotisations sociales de travailleur indépendant, il doit être considéré comme pouvant bénéficier du régime DUTREIL.