Souvent, le maître d'ouvrage est désappointé, lorsque des vices affectent le carrelage, mais ne compromettent pas la solidité de l'ouvrage.

Le plus simple a été de considérer que ces vices relevaient de la garantie de parfait achèvement, qui se prescrit un an après la réception.

Un plaideur astucieux a invoqué la responsabilité de droit commun du constructeur. Bien lui en a pris, car la Cour de Cassation a approuvé les Juges d'appel, d'avoir retenu que « ...les désordres qui ne compromettent pas la solidité de l'ouvrage, ni ne le rendent impropre à sa destination, affectent un élément dissociable de l'immeuble, non destiné à fonctionner, relèvent de la garantie de droit commun ». (3ème Civ. 11 septembre 2013, Juris Data n° 2013-019025).