Pour faciliter la revitalisation des centre-villes et la rénovation de l'habitat, la loi ELAN du 28 novembre 2018 a créé deux outils, le dispositif d'intervention immobilière et foncière (DIIF) et la vente d'immeuble à rénover (VIR). Chacun d'eux permet aux porteurs de projet d'obtenir une aide de l'Anah pour les travaux de rénovation réalisés sur un ensemble immobilier, que ce soit dans le cadre d'un portage des biens avant leur revente (DIIF) ou d'une revente des biens (VIR) (CCH, art. R. 321-12, 10° bis et 14°).

Dans deux instructions rassemblées et datées du 22 janvier 2021, le ministère de la Transition écologique précise les modalités de ces dispositifs.