Le prix du loyer doit  tenir compte de la velur moyenne des loyers mais aussi  du régime locatif des locataires

Cour de cassation chambre civile n°3 16-15750

https://www.legifrance.gouv.fr/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&idTexte=JURITEXT000034815453&fastReqId=1163028300&fastPos=1