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Maître Virginie HEBER SUFFRIN
Avocat au barreau de Paris
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Photo de Me Virginie HEBER SUFFRIN, avocat à PARIS
Compétences : Baux commerciaux et professionnels, Droit immobilier
Barreau : Paris
Adresse : 15 RUE THEODULE RIBOT 75017 PARIS

Présentation de Me Virginie HEBER SUFFRIN


VOTRE PARTENAIRE EN IMMOBILIER ET BAUX COMMERCIAUX

Je suis associée fondatrice du cabinet d’avocats HSA (PARIS 17éme). J'exerce mon activité d'avocat depuis plus de 25 ans en immobilier et baux commerciaux.

Les dernières réformes Pinel /ACTPE (2014), Macron (2015) et la réforme du droit des contrats (2016) ont modifié considérablement le statut des baux commerciaux dans un sens très « pro-locataire ».

Je constate que régulièrement bailleurs et locataires ne sont pas informés de leurs « nouveaux » droits.

Je propose un audit de conformité du bail à la législation et à la jurisprudence en vigueur, pour détecter les irrégularités et le cas échéant les corriger et ce sur toute la France.

L’audit a pour objet de détecter les anomalies du bail (clauses réputées non écrites, nulles, potentiellement abusives). Ce qui est écrit dans le bail n’est pas forcément valide.

Si vous voulez connaitre "vos droits" faites auditer "votre bail".

Je conseille bailleurs et locataires d’hôtels, bureaux, boutiques, centres commerciaux et sites industriels.

• congé / renouvellement/révision triennale
• indemnité d’éviction
• résiliation/résolution
• contentieux des loyers
• protection des créances
• répartition du coût des travaux
• cession/sous-location/déspécialisation
• détermination des charges locatives
• rédaction du bail commercial

J’ai acquis une connaissance approfondie de l’évolution de quartiers parisiens emblématiques (saint-Germain, triangle d’or, Champs Elysées, Ternes, Halles), en banlieue parisienne et en province dans les Landes, ou j’ai un cabinet secondaire.

J'ai été l'un des rares conseils d’entreprises du CAC 40 dans le domaine de l'immobilier et du BTP dans des litiges indemnitaires après décision de l’Autorité de la Concurrence (+ 50 ME).

J’assiste mes clients dans leurs litiges civils et commerciaux, promesses de vente et ventes d’immeuble, hypothèques judiciaires, expertises judiciaires, relations entre administrateurs de biens, notaires et agents immobiliers.

J'encourage le recours aux modes amiables de résolution des litiges (médiation, droit collaboratif, procédure participative).

Engagée au côté de mes clients, je propose une offre complète de services couvrant l’ensemble des domaines du droit en collaborant avec des professionnels qualifiés, avocats, experts comptables, notaires, huissiers, coachs de dirigeants, spécialistes en prévention des risques psycho-sociaux, psychologues, partageant des valeurs d’éthique et d’expertise reconnues, au sein de HSA-Réseau

Cursus

CAPA – Barreau de Paris (1994)
Sciences-Po (Service Public) (1989)
DEA de Droit des Affaires et de l’Economie (Paris I – Sorbonne) (1993)
Maîtrise de Droit des Affaires et de l’Economie (Paris II – Assas) (1991)
Maîtrise de Carrières judiciaires (Paris II -Assas) (1992)
Maitrise de Sciences-politiques (1990)

Membre de l’Association Avocat Conseil d’Entreprise (ACE)
Membre de l’Association des Avocats Mandataires en Transactions Immobilière (AAMTI)

Domaines de compétence

Maître Heber Suffrin, avocat au barreau de Paris, intervient dans les domaines suivants dans le cadre de mandats de conseil et de représentation devant les tribunaux :

Droit immobilier

Virginie HEBER-SUFFRIN conseille ses clients dans tous leurs litiges relatifs aux promesses de vente et ventes d’immeuble, hypothèques judiciaires, expertises judiciaires, aux relations ou litiges avec les administrateurs de biens, notaires et agents immobiliers.

Virginie HEBER-SUFFRIN assiste ses clients dans les procédures en troubles anormaux de voisinage.

Baux commerciaux et professionnels

Droit immobilier
Virginie HEBER-SUFFRIN a une expertise juridique et contentieuse dans les problématiques touchant à la propriété commerciale et privée, depuis plus de 20 ans.

Virginie HEBER-SUFFRIN conseille Bailleurs et Locataires dans la gestion de leurs baux, lors des renouvellements, révisions triennales, résolution/résiliation, fixation d'indemnité d'éviction, sous-location, changement d’affection, déspécialisation, contentieux des loyers, protection des créances (Juge de l'Exécution, hypothèques, saisies), délits pénaux liés au bail, redressement ou liquidation judiciaire…

Virginie HEBER-SUFFRIN conseille les Hôtels, Bureaux, Boutiques, Centres Commerciaux et sites Industriels.

Virginie HEBER-SUFFRIN a acquis une connaissance approfondie de l’évolution de quartiers parisiens emblématiques (Saint-Germain, le triangle d’or, les Champs Elysées, les Ternes, les Halles, Saint-Germain l’Auxerrois…) mais également en région parisienne.

Virginie HEBER-SUFFRIN privilégiera à toute procédure judiciaire coûteuse une solution amiable par le biais de négociations ou des procédures de modes alternatifs de règlements des conflits (médiation, processus collaboratif, procédure participative).






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